Bienes raíces y consultoría inmobiliaria de bienes raíces, depósitos e industrias estatales en Ucrania,
con la posibilidad de compra por parte de extranjeros en Ucrania.
El bufete internacional de abogados para Ucrania, LegalGB Law Firm LLC, basándose en su experiencia en Ucrania, ayuda a clientes italianos y extranjeros en la compra de bienes muebles e inmuebles estatales y privados ucranianos.
Las actividades se resumen a continuación:
> identificación del activo o activos en Ucrania;
> otorgamiento de un poder notarial válido en Ucrania;
> verificación legal, administrativa, fiscal y estructural de la propiedad en Ucrania;
> Abrir una cuenta bancaria en una institución importante de Ucrania;
> buscar y obtener financiación, garantías bancarias y anticipos, si fuera necesario, en Ucrania;
> preparación de la documentación para la participación en la subasta en Ucrania;
> participación en la subasta en Ucrania;
> cesión de la propiedad al comprador con inscripción notarial y catastral en Ucrania.
El Fondo Estatal de Bienes Raíces de Ucrania estima que aproximadamente la mitad de las 3.000 empresas estatales ucranianas están en proceso de privatización. Los activos estatales de la República de Ucrania se venderán en subastas públicas. Por ejemplo, la destilería Ukrspirt, la mayor productora estatal de alcohol de Ucrania, está a la venta.
Actualmente, existe la posibilidad de adquirir, a precios de liquidación, bienes inmuebles, instalaciones industriales y recursos energéticos, con excepción de algunos gasoductos. El gobierno añadió que el plan incluye la privatización de su participación del 50% en Ukrneft (la petrolera estatal) y del 75% en Turboatom (una central hidroeléctrica). El puerto de Odesa y varias minas también están incluidos .
Despacho de abogados italiano para italianos en Ucrania, que ofrece asesoramiento y asistencia en transacciones inmobiliarias en Ucrania.
Asistencia y protección en la compraventa de apartamentos, terrenos y propiedades públicas y privadas en Ucrania.
Con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario ucraniano, el equipo del bufete internacional LegalGB Law Firm está siempre dispuesto a responder, conforme a las mejores prácticas profesionales, a las consultas de sus clientes en italiano. LegalGB Law Firm asesora a quienes desean operar en el mercado inmobiliario ucraniano, adquiriendo propiedades como apartamentos, naves industriales, edificios, terrenos agrícolas, almacenes y cualquier otro inmueble en Ucrania. El equipo del bufete, compuesto por un abogado italiano y otro ucraniano, incluye abogados, contables y consultores italianos y ucranianos con experiencia en transacciones inmobiliarias.
En estas transacciones, el bufete se esfuerza por brindar la máxima protección, ofreciendo asesoramiento integral, diligencia debida y asistencia en la negociación y redacción de contratos.
Redacción de contratos :
negociación de contratos de construcción y compraventa;
redacción de contratos de construcción y compraventa;
seguimiento del cumplimiento de los términos y condiciones acordados en el contrato;
resolución de controversias derivadas del incumplimiento de las obligaciones contractuales.
Servicios de asistencia en la negociación:
asistencia en la negociación de cláusulas contractuales para reducir la exposición al riesgo;
eliminación de cláusulas contractuales menos protectoras y cláusulas de arbitraje.
Servicios integrales – diligencia debida :
verificación de escrituras de propiedad y validez de títulos de propiedad;
verificación de reclamaciones, revocaciones o disputas pendientes;
resolución de disputas;
verificación de los requisitos legales para construir en el terreno adquirido: certificado de uso previsto, plan de zonificación, etc.
Emisión de permisos de construcción:
obtención de la documentación para la construcción en el terreno adquirido: certificado de uso previsto, plan de zonificación, etc.
Emisión de permisos de construcción;
inscripción en el registro de la propiedad;
emisión de la documentación para la división de un edificio e inscripción de estas transacciones en el registro de la propiedad.
Elaborar análisis exhaustivos y complejos de bienes inmuebles e inversiones inmobiliarias, en colaboración con otros especialistas en los ámbitos fiscal, técnico y del registro de la propiedad:
Autorizaciones, permisos u otras aprobaciones para construcción civil o industrial;
préstamos bancarios para inversiones inmobiliarias y certificación de cumplimiento ambiental.
Gracias a su experiencia en el sector, la firma también puede ayudar a sus clientes a obtener hipotecas en Ucrania, facilitando así la inversión. Para más información, consulte la página dedicada a la prevención del fraude y las estafas en Ucrania .
